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不做装修菜鸟 装修验收四大要点要掌握

来自:dt.zhuangyi.com日期:2014-02-25 17:06:52
很多业主对于装修的验收也仅仅是“走马观花”,对于藏在细微处的不合格并未察觉。往往都是在使用一两年后,装修的各种问题才一一暴露出来,此时若在合同保修期内还好,若超出合同保修期则会十分被动。

  家装虽小但同样“五脏俱全”,对于整个家装工程的竣工验收,许多业主只是在新家转转便匆匆签字付款,并看不出问题所在。近日,刚住进新房没多久的黄先生便向记者爆料,居住一段时间后便有不少问题显露出来,而验收时并未发现。为让更多业主摘掉“门外汉”的头衔,在此,大同装修网提醒业主,装修验收主要查看其隐蔽工程和每个小项目的质量验收,以下四大方面应该重点注意。

  一,水电验收重中之重

  “不要以为灯亮了,就没有问题了。”业主黄先生告诉记者,在新家入住后才陆续把电器配齐,只要同时开几台大功率的电器,家中的总闸便会自动关闭,最后请电工师傅进行维修,才解决了跳闸了的问题。

  据介绍,水电工程涉及水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题,属于隐蔽工程,所以仍是装修工程竣工验收的重点之一。

  电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试,看是否通电,将开关都打开看看有没有问题。

  水路安装验收主要是查看管路是否牢固,可以打开水龙头来检查其是否会抖动;另外还需要看水管给水是否畅通,有没有漏水现象,主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏,可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。

  此外,需检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象,可以打开水龙头或者花洒,过一段时间后看地面流水是否通畅,有没有局部积水现象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

  二,墙地砖验收内外兼顾

  “相对于隐蔽工程,验收墙砖、地砖较为容易。”家居达人周美女说。首先看砖面是否平正,砖面缝隙是否规整一致,砖面是否有破碎、崩角。另外要注意花砖和腰线位置是否正确,没有偏位或高度错误现象。

  除了外在的考量,墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用小锤,轻轻敲打墙、地砖的四角与中间,看看是否有空洞的声音。

  三,木工验收灵活好用

  据了解,木工验收包括木门、门套、柜门等是否灵活好用、是否关闭严实。对于现场制作的木门,应验收门的开启方向是否合理,开启时是否灵活,有没有阻滞和反弹的现象。除灵活度外,还要查看门缝是否合理,木门上方和左右的门缝不能超过3mm,下缝一般为5-8mm,还应检查门套的接缝是否严密。

  另外,除木门外,柜体柜门也不应漏掉,要看开关是否正常,柜门把手和各种锁具安装位置是否正确。柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。

  四,核对账目细致到每个项目

  在房屋装修验收完成后,业主便需结算剩余的工程款项。这时,业主一定要抽出时间对装修账目仔细核对后进行核算。为了避免出现增项漏项错算的情况,业主在验收过程中,还要对装修过程出现的增减项目进行测量和核实,把好这最后一关。

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